شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام الإلكترونية وطريقة التقديم

منصة الأحكام الإلكترونية

منصة الأحكام الإلكترونية هي المنصة الإلكترونية للتملك العقاري وهي تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية. من خلال منصة الأحكام يتم تقديم طلبات التملك العقاري إلكترونيا وإرفاق جميع الملفات المطلوبة للتملك. ويتم مراجعتها من قبل متخصصين من خلال المنصة، ويمكن متابعة حجج الملكية من خلال النظام. وتسعى هيئة عقارات الدولة من خلال هذا النظام إلى تعزيز مبادئ الشفافية والعدالة والموثوقية، وخدمة المستفيدين والتواصل معهم، ودعم اللجان بما يحقق الجودة والكفاءة، وتسريع عملية إصدار القرارات والتوصيات، وربط الجهات ذات العلاقة واستكمال الإجراءات المختلفة المتعلقة بالملكية.

اقرأ أيضًا: منصة إحكام

شروط تقديم طلبات التملك العقاري عبر منصة الأحكام الإلكترونية

أطلقت هيئة عقارات الدولة مؤخراً منصة “أحكام” الرقمية لاستقبال طلبات تملك العقارات إلكترونياً، ولم يتبق سوى أقل من 24 ساعة لبدء تلقي طلبات تملك المواطنين للعقارات إلكترونياً، وفق الشروط والآليات التي تضعها هيئة عقارات الدولة. الهيئة العامة للعقارات، وكشف المادة رقم (3) من القواعد. شروط قبول طلب التملك هي كما يلي:

• ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 5/5/1442 الموافق 20 ديسمبر 2020م.
• ألا يكون قد سبق الحكم فيه بحكم قضائي نهائي.
• يجب ألا يكون العقار محل الطلب من المواقع التي لا يجوز تملكها قانوناً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، بما في ذلك حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها والأراضي الساحلية والمحرمات البحرية. ومشاريع الاستزراع السمكي، والمحميات الحدودية، والمحميات الوطنية، وأراضي المنتزهات البرية، ومحميات الحياة البرية، وقمم الجبال. أراضي المراعي والغابات، والسيول والشعاب، ومجاري الأودية، والمواقع الأثرية، ومياه الفيضانات، والمناطق المخصصة للهيدروكربونات، ومواقع التعدين والطاقة والخامات المعدنية، ومسارات ومحطات الكهرباء، وأحواض السدود والمحميات، ومناطق مصادر المياه، والأملاك العامة التي لها تم إصدار سندات المرافق والخدمات العامة.
• أن الصور الجوية أو المخططات التنظيمية لا تنفي وجود إحياء في العقار موضوع طلب الملكية قبل صدور أمر الإحياء الصادر بالأمر الملكي رقم 21679 وتاريخ 11/9/1387هـ.

الملفات المطلوبة لتملك العقارات

نشرت الهيئة العامة لعقارات الدولة منصة لتفصيل المرفقات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية. وهي تعتبر مهمة ويجب أن تصاحب التقديم العقاري، وهذه الملفات هي كما يلي:

• ملف AutoCAD (ملف DWG AutoCAD للرسومات التي تم تحميلها 2013).
• مخطط بتنسيق SHAPEFILE يحتوي على حدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات.
• جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – رقم التاريخ، يضاف إلى حقل المضلع عند النقطة 2).
• وبالنسبة للتقرير المساحي (تقرير المسح PDF بصيغة مختومة من المكتب الهندسي).

اقرأ أيضًا : هل دعم حساب المواطن مستمر

كيفية تقديم طلبات التملك العقاري عبر منصة أحكام الإلكترونية

يبدأ التقديم اليوم الأحد 1442/5/5هـ الموافق 20 ديسمبر 2023م عبر منصة الأحكام الإلكترونية. بدأت منصة الأحكام رسمياً باستقبال طلبات تملك عقارات المواطنين أو تعديلها عبر المنصة الإلكترونية، ليتمكن جميع المواطنين من تقديم طلباتهم مع إرفاق كافة المستندات التي يحتاجونها. وقد ذكرناها سابقاً، ويجب استيفاء الشروط التي تعلن عنها المنصة في الطلبات المقدمة، ويمكن تقديم طلبات التملك العقاري من خلال الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إحكام من خلال الرابط “من هنا“.
• اختر أيقونة تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
• اضغط على أيقونة إنشاء الحساب.
• املأ استمارة التسجيل بالمعلومات التالية:
  • أسم المستفيد.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الميلاد.
  • بريد إلكتروني.
  • رقم الهاتف المحمول.
  • كلمة المرور.
  • أقر بالامتثال لقواعد البوابة.
  • اختر التحقق من البيانات.
  • أدخل رمز التحقق.
  • تَحَقّق.
• وبذلك تم تفعيل الحساب عبر البريد الإلكتروني.
• قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
• اضغط على تقديم الطلب.
• أضف المعلومات التي تطلب الملكية أو التعديل.
• إضافة بيانات وكيل مقدم الطلب واختيار نوع التمثيل:
  • عامل.
  • نيابة عنه.
  • الممثل.
  • ناظر المدرسة.
  • مخول.
  • وريث – شريك.
• يتم إضافة عنوان ممثل مقدم الطلب.
• انقر فوق حفظ وإكمال الطلب أو حفظ وإكمال.
• يتم تحديد طلب جديد في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار.
• تم تحديد المعدل.
• يتم تحديد استكمال إجراءات المرافعة القانونية في حالة وجود طلب سابق غير مكتمل.
• إذا كان هناك طلب للحصول على وجهة نظر قضائية على نفس الطلب، انقر فوق نعم.
• إدخال بيانات العقار: سكني، زراعي، داخل حدود الحرمين الشريفين، نوع الوثيقة، مبيعات، وثيقة حكومية، إلخ.
• إرفاق مرفقات الملكية.
• الطلب قيد المراجعة.
• سيظهر إشعار بإرسال الطلب متضمنًا رقم الطلب.

شرح الاستعلام عن طلباتي على منصة الحكم الرقمية

أتاحت منصة أحكام الاستعلام عن طلبات المتقدمين لتملك العقارات، لمعرفة تفاصيل طلباتهم، ويتم ذلك من خلال القيام بما يلي:

• قم بتسجيل الدخول إلى منصة “الإحكام”.من هنا“.
• من الصفحة الرئيسية، اضغط على أيقونة طلباتي.
• ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
• يمكنك الضغط على أي طلب لمراجعة حالة الطلب من خلال الضغط على أيقونة المراجعة.

اقرأ أيضًا : زيادة دعم حساب المواطن

طرق التواصل مع منصة الأحكام الإلكترونية

وفرت منصة الأحكام الإلكترونية التابعة للهيئة العامة للعقار العديد من طرق التواصل لتسهيل عملية الحصول على المعلومات المتنوعة للمواطنين في المملكة العربية السعودية، وحتى يتمكنوا من الاستفسار عن كافة المعلومات المتعلقة بطلبات التملك العقاري و وغيرها، وطرق التواصل مع المنصة الإلكترونية هي كما يلي:

• التواصل عبر حساب منصة إحكام على تويتر”.من هنا“.
• مركز الاتصال الموحد للجان دراسة طلبات الملكية العقارية: 920035544
• البريد الإلكتروني [email protected]

هذه هي المعلومات الكاملة عن شروط تقديم طلبات تملك العقارات عبر منصة أحكام وطريقة التقديم التي أعلنتها الهيئة العامة لعقارات الدولة والتي سمحت مؤخراً لجميع المواطنين بتملك الأراضي التي لها صكوك قديمة وفق شروط خاصة.