تعرف على غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين

كود البناء السعودي

أطلقت السلطات السعودية كود البناء السعودي، وهو عبارة عن مجموعة من الاشتراطات والاشتراطات الخاصة بالبناء والتشييد من أجل ضمان السلامة والصحة العامة، بالإضافة إلى القواعد المتعلقة بتنظيم البناء. وهي تضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات لتحقيق المتانة والاستقرار في المباني والمرافق التي يتم إنشاؤها في المملكة العربية السعودية، سواء كانت المباني السكنية أو المباني التجارية أو الإدارية، أو أي نوع من أنواع المنشآت التي يتم إنشاؤها على أراضي المملكة العربية السعودية. المملكة، فضلاً عن ضمان توفير البيئة الصحية في المرافق التي تشمل الإضاءة الجيدة، والتهوية المناسبة، والعمل على ترشيد استهلاك كل من المياه والطاقة، فضلاً عن العمل على حماية الأرواح. تعرض العقار للأخطار التي قد تسببها المرافق مثل الحرائق أو الزلازل أو غيرها من المخاطر التي ترتبط بشكل وثيق بمبانيها.

اقرأ أيضا: غرامة تأخير سداد التأمينات الاجتماعية

غرامات مخالفة كود البناء لفيلا منفصلة أو فيلتين متجاورتين

المخالفات المتعلقة بتطبيق كود البناء السعودي عند بناء فيلا سواء كانت فيلتين منفصلتين أو فيلتين متجاورتين تخضع لنظام تصنيف مخالفات كود البناء المعتمد من وزارة الإسكان والشؤون الريفية والبلدية في المملكة العربية السعودية العربية، وينص على المخالفات التي يمكن ارتكابها أثناء مرحلة البناء والتشييد أو مرحلة التشطيب. ، أو غيرها من مراحل البناء والتشييد، وتختلف قيمة الغرامة حسب المخالفة التي ارتكبت، وتفرض إما على مكتب التصميم، أو المكتب المشرف على التنفيذ، أو المقاول الذي يقوم بالتنفيذ عند كل منهما. مرحلة التنفيذ، ويمكن الاطلاع على القائمة الكاملة.من هنا“.

قائمة تصنيف مخالفات كود البناء

قائمة تصنيف مخالفات كود البناء هي إحدى الأنظمة الخاصة بكود البناء السعودي، وتهدف إلى وضع آليات لضبط المخالفات الجسيمة التي تحيط بنظام البناء في المملكة العربية السعودية، والتي تهدد المنشآت التي يتم بناؤها في مختلف المناطق. أماكن في المملكة. ومن أبرز الانتهاكات التي تضمنتها القائمة:

• تقديم المخططات والتصاميم والتقارير وجداول الكميات والمواصفات أو مذكرات حساب البناء المخالفة للكود وتضمن الترخيص بناء على ذلك: غرامة قدرها 5000 ريال على المكتب المصمم، ويتم اتخاذ الإجراءات التالية:
  • وقف البناء.
  • إعادة تقديم الرسومات أو التصميمات أو التقارير وجدول الكميات والمواصفات طبقاً للكود.
  • في حالة عدم تقديم تقرير تربة أو عدم اختيار نوع التربة وقدرة تحملها حسب الكود يتم عمل مجسات حسب الكود ومراجعة الرسومات الإنشائية والأحمال واعتمادها من قبل مكتب استشاري متخصص في هذا المجال.
  • إيقاف ترخيص المكتب لمدة ستة أشهر من منصة بلدي في حال تكرار المخالفة.
• إصدار شهادة إشغال للمبنى رغم وجود مخالفات بناء خطرة وفقاً للكود: غرامة قدرها 7500 ريال سعودي من المكتب المشرف.
• تكليف المكتب الهندسي المشرف أو المقاول بتنفيذ جزء أو كل مهامهم لأشخاص من غير المختصين في مجال التخصص، ويتم فرض غرامة مالية على النحو التالي:
  • المكتب الإشرافي : 2000 ريال .
  • المقاول : 4000 ريال .
• عدم قيام المكتب الهندسي بإرسال التقارير والإخطارات خلال مراحل إنشاء المشروع في المواعيد المقررة.
  • سيتم فرض غرامة قدرها 3000 ريال على المكتب المشرف في حالة عدم تقديم التقرير الأول عن مراجعة الرسومات والإشعار ببدء التنفيذ.
  • غرامة قدرها 1000 ريال عن كل بلاغ لم يتم إرساله خلال مراحل التنفيذ.
• يعد عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ لاشتراطات الأعمال الإنشائية في المبنى أو المنشأة وفقاً للكود، أو تنفيذ مشاريع إنشائية مخالفة للترخيص والمخططات الهندسية المعتمدة وفقاً للكود. تعتبر مخالفة جسيمة، ويعاقب على ارتكاب هذه العقوبة على النحو التالي:
  • غرامة المكتب الإشرافي: 7,500 ريال سعودي.
  • الغرامة للمقاول: 10,000 ريال سعودي.
• عدم الالتزام بوصف أو اعتماد أو تنفيذ مواد البناء الأساسية مثل حديد التسليح أو الخرسانة وفي حال عدم مطابقتها للمواصفات القياسية المعتمدة سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 4000 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 8,000 ريال سعودي.
  • المقاول: 10,000 ريال سعودي.
• عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ لاشتراطات التمديدات والتركيبات الكهربائية الدائمة والمؤقتة حسب الكود أو عدم مطابقتها للمواصفات القياسية المعتمدة، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 3000 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 6,000 ريال سعودي.
  • المقاول: 9000 ريال سعودي.
• عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ للشروط والاشتراطات الفنية لأعمال عزل وحماية المبنى أو المنشأة من تسرب الأمطار والمياه السطحية وفقاً للكود. سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 2000 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 4000 ريال سعودي.
  • المقاول: 6000 ريال سعودي.

شاهد أيضا: غرامة تاخير تجديد الاقامة السعودية

غرامة عدم الالتزام باشتراطات كود البناء السعودي

عند الحديث عن غرامات مخالفات تطبيق كود البناء لفيلا منفصلة أو فيلتين متجاورتين، لا بد من الحديث عن الغرامات المنصوص عليها في اللائحة فيما يتعلق بالمخالفات المرتكبة أثناء البناء، وأبرزها:

• عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ للشروط والاشتراطات الفنية لأعمال العزل الحراري وفقاً للكود، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 6000 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 8,000 ريال سعودي.
  • المقاول: 10,000 ريال سعودي.
• عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ للاشتراطات والمتطلبات الفنية لتصميم وتنفيذ الأعمال الميكانيكية أو أنظمة التبريد والتكييف والأفران والتدفئة وتمديدات الغاز في المبنى أو المنشأة وفقاً للكود، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 2000 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 4000 ريال سعودي.
  • المقاول: 6000 ريال سعودي.
• عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ للاشتراطات الفنية لتصميم وتنفيذ تمديدات وتمديدات شبكات الصرف الصحي وأنظمة تصريف مياه الأمطار طبقاً للكود. سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 1000 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 2000 ريال سعودي.
  • المقاول: 3000 ريال سعودي.
• عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو التنفيذ للاشتراطات والاشتراطات الفنية الخاصة بكاشفات الدخان وطفايات الحريق وفقاً للكود، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي:
  • تصميم المكتب: 750 ريال سعودي.
  • المكتب الإشرافي: 1,500 ريال سعودي.
  • المقاول : 2250 ريال سعودي .

انظر أيضا: سداد غرامة إلغاء تأشيرة خروج نهائي

وهنا نكون قد وصلنا إلى خاتمة المقال. وتعرفنا من خلالها على أهم المعلومات حول غرامات مخالفات تطبيق كود البناء لفيلا منفصلة أو فيلتين متجاورتين. كما تعرفنا على قائمة الغرامات وقيمة المخالفات التي يتم فرضها على المقاولين. أو شركات التصميم والإشراف الهندسي عند مخالفة إنشاء المنشآت المختلفة في المملكة.