شروط وطريقة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

1- يقوم المواطن بالتوقيع على إقرار الاستحقاق لدى وزارة الإسكان ليؤكد بأن المسكن المراد شراؤه هو المسكن الأول له.
2- تقوم وزارة الإسكان بالتحقق من عدم وجود مسكن باسم المواطن من خلال منظومة الكترونية تُجهز خصيصا لذلك.
3- اذا ثبت عدم وجود مسكن باسم المواطن تُصدر للمواطن بناءً على ذلك شهادة إستحقاق من وزارة الاسكان. تفيد أهليته للإستفادة من الأمر الملكي.
4- يقوم المواطن بالتسوق لشراء مسكن مناسب من موردي العقار (أفراد أو شركات)
5- إذا كان مورد العقار فرد ولكن غير مسجل لدى هيئة الزكاة والدخل لا توجد ضريبة. ولا يحتاج المواطن الرجوع الى وزارة الأسكان لإنهاء عملية الشراء و ينهي المواطن عملية الشراء من دون سداد الضريبة.
6- إذا كان البائع (فرد أو شركة) لديه سجل ضريبي مع الهيئة العامة للزكاة والدخل يتوجب سداد الضريبة. وبناء عليه يجب على المورد مراجعة وزارة الإسكان لرفع طلب سداد الضريبة بعد الإنتهاء من عملية البيع. مع الموطن مرفقاً به جميع المستندات المطلوبة والمحددة بنوذج الطلب أو في المنظومة الإلكترونية.
7- يجب على المورد التحقق من شهادة الاستحقاق الأصلية المستلمة من المواطن من خلال المنظومة الإلكترونية. كشرط أساسي لقبول المضي في عملية البيع من دون سداد الضريبة.
8- يقوم مورد العقار بعمل طلب سداد ضريبة القيمة المضافة وتقديم النموذج الى وزارة الاسكان من خلال المنظومة الإلكترونية مرفقاً معه جميع المستندات المطلوبة بما فيها صورة من صك الوحدة السكنية باسم المواطن.
9- ستقوم وزارة الإسكان بعد إستلام الطلب والتحقق من إكتمال المستندات بسداد قيمة تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول. حسب مضمون الأمر الملكي رقم (أ/86). وعلى المورد تحصيل فارق الضريبة إن وجد مباشرة من المواطن عند عملية الشراء.

اقرأ ايضا: طريقة احتساب ضريبة القيمة المضافة

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة على الإقامة الأولى

يعتمد استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول على قيمة العقار وما إذا كانت أقل أو أكثر من مليون ريال، كما يلي:

• وإذا كانت قيمة المسكن الأول أقل من مليون ريال، يتحمل البائع تكلفة الضريبة. ويتم استردادها من قبل الدولة، على أن يقدم البائع شهادة إعفاء من الضريبة المتعلقة بالمسكن الأول.
• أما إذا تجاوزت قيمة المنزل مليون ريال. فإن المشتري يتحمل تكلفة الضريبة ويحق له استردادها. وفي هذه الحالة. يفضل أن يتأكد المشتري من استيفاء كافة الشروط اللازمة لاسترداد الضريبة. وتقديم المستندات المطلوبة للتأكد من تسهيل عملية الاسترداد بشكل فعال.

وصلة استرداد ضريبة القيمة المضافة على الإقامة الأولى

يمكن استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بسهولة من خلال الرابط saudiplatform.com. ثم الضغط على الرابط المدرج، حيث أن استرداد ضريبة القيمة المضافة للمستفيد إجراء مهم يساهم في تحقيق التوازن المالي للأفراد. ويعزز قدرتهم على التعامل بشكل أفضل مع التكاليف والنفقات.

إليك ايضا: حاسبة ضريبة القيمة المضافة

وفي الختام تم تحديد الخطوات استرداد ضريبة القيمة المضافة على الإقامة الأولى. بالإضافة إلى التعرف على الرابط المخصص لذلك.