ما هي شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات

عند تقديم طلب استرداد الأموال، يجب استيفاء أحد الشروط التالية:

• الملكية:
  • يجب أن يكون العقار الذي يتم توريده وموضوع الاسترداد مملوكاً للمطور العقاري وفقاً للمستندات الرسمية.
  • بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية، يجب الاحتفاظ بالعقار محل التوريد لدى أمين أصول الصندوق المعين أميناً وفقاً لتعليمات هيئة السوق المالية.
• ملكية المطور العقاري:
• يجب على المطور العقاري أن يمتلك العقار كمشتري بموجب عقد إيجار تمويلي ينتهي بالتمليك أو عقد إيجار ينتهي بالتمليك من جهة مرخصة قانوناً.
• وينص العقد على أن للمستأجر الحق في تملك العقار أو الوعد به.
• يجب أن يحتوي العقد على جدول سداد يحدد فيه قيمة إيجار العقار وقيمة حق الملكية كل على حدة.
• يجب أن يكون لدى المستأجر حسابات منتظمة (قوائم مالية) طوال مدة العقد.
• مشاريع بيع العقارات على الخارطة:
  • يجب أن يكون العقار مخصصاً لأحد مشاريع البيع العقاري على الخارطة وفقاً للقوانين والأنظمة والضوابط والتعليمات المعمول بها.
  • يجب أن يكون للعقار قرار من لجنة البيع والإيجار على الخارطة بالموافقة على ذلك.
• المشاريع المخصصة للدولة :
  • يجب أن يكون العقار مخصصاً لأحد مشاريع البيع على الخارطة وفقاً للقوانين والأنظمة والضوابط والتعليمات المعمول بها.
  • أن يكون العقار مملوكاً للدولة ومخصصاً لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
  • أن يتم تطوير العقار من قبل مطور عقاري مؤهل بموجب اتفاقية شراكة مع الوزارة.