دعم نشاط التمويل العقارى في القانون تعرف على اختصاصات وموارد الصندوق

ويحدد القانون، وفقاً للمادة (40) من قانون التمويل العقاري، التزامات الممول تجاه المستثمر وفقاً للقانون. يلتزم الممول بإبلاغ المستثمر مرتين على الأقل سنوياً بجميع البيانات المتعلقة باتفاقية التمويل، وكذلك بأي تعديل على هذه البيانات، وذلك وفقاً لما تحدده الهيئة.

دعم نشاط التمويل العقارى في القانون

يختص صندوق التمويل العقاري بدعم نشاط التمويل العقاري في مجال بيع أو استخدام أو تأجير المنازل المنتهية بالتملك.

كما يجوز له دعم تأجير المساكن لذوي الدخل المحدود بجميع الوسائل بما في ذلك تحمل الصندوق لجزء من قيمة القسط في حالة بيع المسكن أو تأجيره للإيجار المنتهي بالملكية. بما يضمن تخفيض العبء التمويلي إلى الحدود التي تناسب دخلهم، على ألا يتجاوز القسط الحد الأقصى المقرر. يحددها مجلس إدارة الهيئة.

اقرأ أيضًا: الاستعلام عن عقد الزواج في السعودية

يجوز لصندوق التمويل العقاري القيام بالأنشطة واتخاذ الإجراءات والقرارات اللازمة لضمان تحقيق أهدافه والتأكد من مخاطر عدم سداد الالتزامات الناشئة عن نشاط التمويل العقاري. وله في سبيل ذلك إنشاء أو المساهمة في تأسيس شركات وصناديق متخصصة في ذلك، أو الاستعانة بالشركات أو الصناديق القائمة، أو تقديم الضمانات التي تسهل عمليات التمويل. العقارات للممولين أو المستثمرين أو بالطرق الأخرى التي يوافق عليها مجلس إدارتها.

موارد الصندوق

تتكون موارد الصندوق من:

– الاشتراك الذي يلتزم الممول والمستثمر بدفعه بالتساوي للصندوق وفقا لما تحدده نظامه الأساسي وبشرط ألا يتجاوز (2%) من قسط التمويل. وتخصص هذه الاشتراكات لسداد أقساط المتعثرين وفقا للقواعد التي يحددها النظام الأساسي للصندوق أو التي يوافق عليها مجلس إدارته.

• – الأموال والأصول التي تخصصها الدولة للصندوق.
• – عوائد استثمار أموال الصندوق.
• – عوائد الغرامات الناشئة عن عمل الصندوق والمفروضة وفقاً لأحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية.
• – التبرعات والهبات التي يوافق عليها مجلس إدارة الصندوق، وصناديق الوقف الخيرية وعوائدها، والقروض والمنح من داخل الدولة أو خارجها وفق القوانين والقواعد والإجراءات المعمول بها في هذا الشأن.
• – مقابل نماذج وطلبات الحصول على دعم ذوي الدخل المحدود والتي يحددها مجلس إدارة الصندوق بما لا يتجاوز مائة جنيه لكل نموذج.
• – رسوم الاستفسار لذوي الدخل المحدود التي يحددها مجلس إدارة الصندوق بما لا يتجاوز ثلاثمائة جنيه لكل استفسار.

اقرأ أيضًا: طباعة عقد الزواج عبر ناجز