الفرق بين حجج الاستحكام منصة إحكام وصكوك الملكية 1445

حجج الاستحكام منصة إحكام وصكوك الملكية، سند الملكية ليس الوثيقة القانونية الوحيدة التي تثبت ملكية العقارات في المملكة العربية السعودية. بل هناك عدة أشكال لإثبات ملكية العقارات، منها: الحجج لتشديد منصة تشديد. ولمعرفة المقصود بحجج الاستقامة ومنبر العشق والفرق بينها وبين سند الملكية وطريقة تحويل حجج الاستقامة إلى سند وغيرها من النقاط المهمة، تابع هذا المقال حتى النهاية.

حجج الاستحكام منصة إحكام وصكوك الملكية

حجج الملكية منصة الحكم هي أحد الأشكال القانونية لملكية الأرض ووثيقة تثبت ملكية الفرد للأرض سواء بإحيائها بالسكن أو الزراعة، بعد مرور عدة سنوات على إحياء الفرد لهذه الأرض، مما يجعل ملكيتها بحكم السيطرة عليها. ويتم ذلك بعد أن يحيي الفرد الأرض دون أن يعترض عليها أحد، وتبقى تحت تصرفه مدة طويلة.

إقرأ أيضاً: طريقة سداد منصة إحكام

الفرق بين حجة الملكية وسند الملكية

كلاهما وثائق قانونية تثبت ملكية الشخص للأرض، ولكن لكل منهما أساليب وإجراءات وحالات ملكية مختلفة. وسوف نتعرف على الفرق بين حجج الاستكهام وسندات الملكية من خلال الجدول التالي:

نظام حجج السيطرة الجديد في المملكة العربية السعودية

وفي عام 1387هـ صدر قرار بمنع التجديد، وأعطيت مبررات الدعوى لمن قام بالتجديد قبل تاريخ صدور القرار، وذلك بتقديم الأدلة والمستندات والبيانات وغيرها من الأمور التي تحتاجها المحكمة لنظرها. الموافقة على الإحياء. حتى صدر نظام جديد لحجج الجزية عام 1441هـ، وتوقف عن تلقي الطلبات أو أي حكم بالفصل غير المكتسب حتى صدر التنظيم الجديد.

بالإضافة إلى إلغاء اختصاص المحاكم الشرعية في المرافعات وإسناد مهمة ذلك إلى لجنة متخصصة تتولى المهام التالية:

• عدم النظر في القرارات التي سبق أن صدرت عن المحاكم الشرعية وكانت محل قطيعة.
• تطابق مطالبة مقدم الطلب مع الصور الجوية الموجودة بأمانة المنطقة.
• لا تنظر في الطلبات لأسباب قانونية للأماكن المحظورة ملكيتها مثل الأودية والحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وغيرها.
• ويمكن للجنة إثبات ملكية الشخص الذي لديه وقت غير رسمي أو الذي تكون شروطه ناقصة.

شروط الحصول على الحجج التحكيمية. منصة الحكم

أعلنت منصة إحكام عن الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن الفرد من تملك عقار أو الحصول على وثائق الملكية، وهذه الشروط هي:

• تقديم طلب التسجيل خلال المدة التي تحددها هيئة عقارات الدولة لقبول طلبات التسجيل والتملك.
• أن لا يكون العقار المطلوب تسجيله لدى الهيئة العقارية للدولة قد كان خاضعاً لحكم قضائي.
• ولا تنفي المخططات التنظيمية والصور الجوية وجود إحياء داخل العقار المراد تملكه قبل صدور قرار منع التجديد الذي صدر بناء على الأمر السامي عام 1387هـ.
• يجب ألا يقع العقار في مواقع يُحظر فيها ملكيته.

قد يهمك: سند محمد بن سلمان

خطوات إصدار الحجج القانونية

خطوات إصدار حجج التحكيم على منصة الأحكام وفق نظام حجج التحكيم الجديد هي كما يلي:

1. تقديم طلب إصدار الحكم إلى رئيس المحكمة العليا أو تقديم الطلب إلى القاضي شخصياً.
2. الموافقة على هذا الطلب من المكاتب المساحية المعتمدة.
3. تقديم الطلب وإضافته إلى ملف العقار المعتمد للبيع مسبقاً.
4. يتم الرجوع إلى الطلب في حالة إرفاق أي مستندات مهمة به، وعادة ما يأتي المرجع من عدة جهات.
5. البحث عن الطلب في أي من المستندات ومناقشته في حالة وجود أي معارضة له قبل إبداء المرافعات.
6. نشر إعلان المرافعات، والانتظار بعض الوقت لإصدار المرافعات للتأكيد.

التسجيل في منصة حجج الإحكام

تتكون طريقة تسجيل الحجج على منصة الحكم من الخطوات التالية:

1. انتقل إلى منصة رابط التسجيل الجديد مباشرة من هنا.
2. أضف اسم المستخدم في الحقل المخصص له.
3. قم بكتابة رقم الهوية الخاص بك في الخانة المخصصة لذلك.
4. سجل تاريخ ميلادك وأضف بريدك الإلكتروني.
5. أدخل رقم هاتفك المحمول، وقم بإنشاء كلمة المرور وفقًا لتعليمات المنصة.
6. أدخل رمز التحقق المرئي الموضح في الصورة.
7. وقد وافق على الالتزام بشروط وأحكام وقوانين المنصة.
8. انقر على خيار “التحقق من البيانات”.
9. ستصلك رسالة تحقق على رقم هاتفك الذي قمت بإدخاله مسبقًا في البيانات.
10. قم بإضافة رمز التحقق الذي تلقيته عبر رسالة نصية على هاتفك المحمول.
11. انقر فوق مربع “التحقق”.

اقرأ أيضًا: الدخول إلى منصة إحكام

كيفية تحويل حجة الحزم إلى أداة

هناك بعض المراحل التي يجب أن يمر بها الطلب لتحويل حجج الحكم على منبر الحكم إلى سند ملكية قانوني، وهي كما يلي:

1. تقديم طلب تحويل الحجة إلى سند عبر موقع أمانة الرياض، أو تقديم الطلب إلكترونيًا عن طريق الكاتب العدل.
2. دعم طلب النقل بالأدلة والأدلة اللازمة لموافقة المحكمة على سماع الشهود.
3. يتم تحويل الطلب إلى كاتب العدل لمراجعته ومراجعة تفاصيله ومراجعة التعديلات، وبعد ذلك يتم تحويله إلى جهاز التخطيط العمراني أو وكالة الأراضي بحسب الجهة المسؤولة.
4. مهمة البلدية هي إجراء وإعداد قرار المسح وإرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة والضرورية.
5. وفي حالة عدم الموافقة يمكن للفرد تعيين محامٍ لاستكمال الأوراق والمستندات.

نموذج طلب حجة

وبعد أن تعرفنا على أهم ما يتعلق بحجج الإيجاب، منصة الأحكام، سنتعرف على صيغة طلب حجة الإيجاب، وهذه الصيغة هي:

بيانات المالك:

الاسم الأول…………. اسم الأب …………..اسم الجد ………………العائلة ……………..

جنسية………………. إشغال………………. رقم السجل المدني ……………..

إضافة وكيل قانوني إن وجد…

بيانات العقار:

نوع العقار………..المساحة الإجمالية……………………موقع العقار………….

أيلولة الممتلكات:

• شراء
• إرث
• على قيد الحياة
• هدية
• آخر

تاريخ التحويل……………….

حدود العقارات وأطوالها وإحداثياتها حسب الارتفاعات المساحية الهندسية:

ويحدها من الشمال …………………………………..

ويحدها من الجنوب …………………….. طول …………………..

ويحدها من الشرق ………………………………..

ويحدها من الغرب …………………….. طول …………………..

الإحداثيات:

المرأة الشمالية ………… المرأة الجنوبية ………… المرأة الشرقية …………………. الغربي…………….

هذا هو النموذج لطلب وسيطة صالحة. لمراجعة هذا النموذج يجب عليك اتباع ما يلي:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية من هنا.
2. اختر أيقونة “المحكمة” من الصفحة الرئيسية.
3. اختيار النماذج القضائية النهائية.
4. اختر من بينها طلب الحجة المتينة.

البيانات المطلوبة لحجة الصلاحية

هناك بعض الأوراق والبيانات والوثائق اللازمة لحجة الهيمنة، ومن أبرز هذه البيانات ما يلي:

• بيانات العقار ونوع العقار.
• نوع طلب طريقة الملكية، وهنا تكون حجة لليقين.
• منطقة العقار وموقع العقار.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
• نسخة من الوكالة القانونية في حالة وجود تفويض قانوني.
• نسخة من بيانات الوكيل في حالة تعيين محام.

ماذا تعني عبارة “تحت المراجعة” في منصة أحكام؟

ومعنى قيد المراجعة في منصة أحكام هو أن حالة طلب تملك عقار أو أي طلب متعلق به قيد المراجعة حاليًا من قبل الجهة المعنية، وأنه لا يزال قيد الدراسة دون موافقة أو رفض، والطلب المقدم يتم التحقق من المستندات والأوراق والبيانات والمعايير.

وبذلك نكون قد قدمنا ​​كافة المعلومات المهمة عنها الحجج لتشديد منصة تشديد الفرق بينه وبينالطابو، ونموذج طلب الطابو، وكيفية تحويل الطابو إلى سند