نظام التسجيل العيني للعقار، والذي صدر في عام 1443هـ بالمرسوم الملكي رقم (م/91) وقرار مجلس الوزراء رقم (537) في المملكة العربية السعودية، ومن خلال موقع سعودي 24 وسيتم التعرف على نظام التسجيل العقاري في السعودية والتزاماته وأبرز فوائده.
نظام التسجيل العقاري
يُعرف نظام التسجيل العقاري بأنه: نظام يخصص سجلاً عقارياً لكل وحدة عقارية في السعودية بهدف الحفاظ على حقوق الملاك وتنمية الثروة العقارية وتعزيز الثقة بالملكية العقارية. يشمل هذا النظام جميع أنواع العقارات (أي قطعة الأرض، ما تحتها، وما فوقها). ومن الجدير بالذكر أن إصدار هذا النظام يعد مؤشراً على الاهتمام بالقطاع العقاري في المملكة لتحقيق رؤية 2030 في تنمية الثروة العقارية وتعزيز الاستثمار في هذا القطاع.
اقرأ أيضًا: طريقة التسجيل في البنك السعودي
هل التسجيل العقاري إجباري؟
نعم، يعتبر التسجيل العيني للعقار نظاماً إلزامياً ابتداءً من الثالث عشر من مايو 2022م. واكتسبت السلطة المطلقة بعد عام من نشر قوائم الملاك، وكان النظام إلزاميا لدوره في الحفاظ على جميع التغييرات والمعاملات التي تطرأ على العقارات، بالإضافة إلى إعطاء كل عقار رقم سند مختلف. مما يؤدي إلى التغلب على أهم معوقات الملكية العقارية والتي تتمثل في تداخل العقارات والملكية المزدوجة.
اقرأ أيضًا: خدمة تحديث الصكوك العقارية الكترونيا
ما الفائدة من تسجيل العقار عينيا؟
تكمن فائدة التسجيل العقاري في السعودية في النقاط التالية:
- منح ملكية العقار مطلقة وغير قابلة للطعن.
- تقديم وصف كامل وشامل للعقار، بما في ذلك البيانات المساحية وبيانات الملكية بدقة عالية.
- الحد من المنازعات العقارية والحفاظ على حقوق أصحابها.
- تعزيز موثوقية وجاذبية الاستثمار في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية.
- أتمتة جميع المعاملات العقارية. مما يحقق الشفافية الكاملة.
- تجنب المشاكل الناتجة عن تشابه أسماء المالكين.
- سهولة التعرف على الوضع القانوني للعقار.
- حماية المالك من الدعاوى القضائية الكيدية.
- توفير الطمأنينة والحماية لتجار العقارات.
اقرأ أيضًا: أنواع رخصة فال للوساطة العقارية
وبهذا المعلومات انتهينا شرط نظام التسجيل العقاري الذي – التي تم الانتهاء منه من ناه تعريف على نظام التسجيل العقاري في السعودية والتزاماته وأبرز فوائده.
